上一篇
上海再出楼市调控新措施 “沪九条”基础上强化监管下一篇
9月南昌房价又涨了 新房均价9823元/㎡据中国之声《央广新闻》报道,上海自今天(8日)起将全面实施不动产统一登记制度,这是上海第一次就全市范围提出落定执行不动产统一登记制度,同时也是不动产登记在全国四大直辖市的全面落地。此次上海的不动产统一登记制度将令哪几类房屋受到影响?又将对目前火热的房地产市场形成怎样的作用?
上海市国土局于近日表示,经上海市人民政府同意,上海市将从今天(8日)起,在全市范围内全面实施不动产统一登记制度,其实早在今年6月12号,上海市奉贤区已经率先在全市实施了不动产统一登记制度,在三个半月内,奉贤区共颁发7千余本不动产权证书和上万本不动产登记证明。
据悉,在此次全面实施不动产统一登记后,房地产登记将由不动产登记替代,因而房地产权证书和登记证随即停止发放,改以颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。按照“不变不换”的原则,实施不动产统一登记前,依法核发的各类不动产权属证书、登记证明继续有效,权利不变动、证书不更换。另外,为方便企业群众办事,各区县将会针对现有的房地产交易大厅和登记受理窗口做出调整,以便受理不动产登记业务。
业内专家表示,此次上海全面实施不动产登记制度,至少将有三类房屋受到影响。首先,是许多国企的职工用房,这类房屋在市面流通时只有使用权、没有产权,新规执行后它们将会进行确权登记。其次,是上海民国时期的一些房子,这部分房子虽然有房产证,但房屋内一般住着十几户人家,执行确权登记之后,房屋内的住户需要向全房产持有人补交一部分房款作为补偿。最后,是以前政府划拨给企业的用地,这类土地经由企业建造房屋之后,几经转手留在老百姓手上,导致产权不清晰,在执行确权登记后,这类房屋也会补交一部分费用。
不动产登记对部分房屋会有产权确定、补缴房款一类的影响,但对于市场层面而言,不动产登记本身是一种制度,并非调控手段。从之前的试点城市来看,并没有因为实施不动产登记而出现市场波动。
而针对“实施不动产登记制度以后要多征税”这一外界传言,相关业内人士指出,此前由于一些没有确权的房屋不征税的缘故,往往在售价上,要比同一区域的普通商品房高出不少,这就在客观上造成了市场紊乱,无证房屋竟然比有证房屋要贵。因此,确权登记制度的确对以后征房产税是有帮助的,而且也会促进房地产行业有序健康发展。不过在市民们看来,全面实施不动产登记制度使得房价回落有望。
责任编辑: lixian
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
3280元/平米起!环宇格林小镇实景现房,清盘特惠
2金源中央公园&金源国际,国庆大放价,油米大礼
3九澧学府 :天赋稀缺纯板小高层,惊艳澧县!
4亿坤·澧州国际汽车城充电站将正式启用!
5金源中央公园全维配套,由外而内的理想生活考
6居繁华之芯,享园林之美,金源中央公园大美园林
7九澧学府邀您一起领略国风雅韵!
8“帽”美如花 优雅绽放 :九澧学府邀您一起美
9低总价高性价,15万/套圆你安家梦!
10澧县2023年城区义务教育学校招生区域
九澧学府 :天赋稀缺纯板小高层,惊艳澧县!
2023-09-20 11:09:43
格林小镇空中花园,均价约4700元每平米
真的!翰林公馆买房送装修,城芯大盘,即将交付
6月置业狂欢季!九澧学府祝莘莘学子金榜题名!
九澧学府:在澧县,有些房子是房子,有些房子是圈子
3280元/平米起!环宇格林小镇实景现房,清盘特惠!
金源中央公园&金源国际,国庆大放价,油米大礼包免费送!
九澧学府 :天赋稀缺纯板小高层,惊艳澧县!
亿坤·澧州国际汽车城充电站将正式启用!
金源中央公园全维配套,由外而内的理想生活考量!